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房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下据说房产证需要五证才能办理请问是哪五证啊方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房地产开发商在房地产市场上销售商品房必须具备一定的条件并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续其中“五证”是最为重要的条件另外还要看其“两书”“五证” 中《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用划拨土地前经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证其它两证则是《建设工程施工许可证》《商品房销售（预售）许可证》房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时必须同时提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》这是建设部自1998年9月1日起实施所以消费者在办理产权过户手续时首先要向开发商索取《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以维护自己的合法权益