河北金海岸房地产开发有限公司破产重整案

重整投资人招募公告

(资料图)

河北金海岸房地产开发有限公司（以下简称“债务人”）以不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务为由，向石家庄市中级人民法院提出破产重整的申请。石家庄市中级人民法院于2022年4月19日作出（2022）冀01破申2号民事裁定书，裁定受理债务人的破产重整申请，并指令鹿泉区人民法院审理此案。鹿泉区人民法院于2022年4月28日作出（2022）冀0110破1号决定书，指定河北金海岸房地产开发有限公司清算组担任管理人。

为了最大限度地保护债权人、债务人和其他各方当事人的合法权益，确保公开、公平、公正，管理人现面向社会公开招募重整投资人，现公告如下：

01

招募须知

（一）本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会公开招募重整投资人，本招募公告之内容对全体重整投资人平等适用，具有相同效力。

（二）本招募公告的编制目的是让意向投资人对债务人重整情况有所了解，管理人提供的资料不排除未能完整描述债务人的实际状况及瑕疵情况的可能，意向投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，理解重整过程中可能存在的风险，知晓意向投资人在提供重整资金外可能尚需承担的其他有关责任和义务。

（三）本招募公告并不替代意向投资人的尽职调查。意向投资人在考虑投资时，除参考本招募公告披露的信息和管理人提供的资料外，需自行决定是否聘请专业投资顾问或法律顾问进行尽职调查、出具投资方案等。

（四）本招募公告不适用《招投标法》，不构成投资要约，也不构成管理人的任何承诺或保证，不具备重整投资协议的约束性效力，如需了解详细情况可与管理人联系。

02

企业基本情况

（一）基本信息

债务人于2005年01月27日在石家庄市市场监督管理局登记注册，社会统一信用代码为91130100771314737W。申请人经营范围为：房地产开发与经营，房屋中介，装饰材料的销售（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动）。住所地为河北省石家庄市鹿泉区获鹿镇高庄村富顺西路19号四季凤凰城物业楼，经营期限2005-01-27至无固定期限。申请人现注册资金为人民币800万元，公司现股东为王保山，彭丽静二人，其中王保山持股80%（对应认缴出资640万元，实缴出资640万元），彭丽静持股20%（对应认缴出资160万元，实缴出资160万元）

（二）项目开发建设情况

B区二期项目（别名“徽园”）已取得《建设工程规划许可证》、《1、2#建设工程施工许可证》，项目占地面积约56亩，计划开发4栋联排多层，8栋高层住宅。目前完成开发1栋6套联排多层，建筑面积2,598.06平方米。2栋共306套高层住宅及配套设施全部由南通振业建筑工程有限公司投资建设，建筑主体已封顶，仍在施工阶段。其他6栋高层住宅、3栋联排多层及商业与配套设施等工程尚未开工建设。监理单位为河北众城建业工程项目管理有限公司

金海岸公司尚有无开发计划的土地49,185.47平方米，其中含边角地4,708.92平方米。

（三）企业资产负债情况

河北圣诺会计师事务所有限责任公司对债务人基准日为2022年4月30日的财务状况进行了审计，并作出圣诺专审字[2022]第2042号审计报告。金海岸公司调整后财务报表资产为 282,617,434.39元，经管理人审核确认的负债为 809,397,927元。

03

投资人报名基本条件

（一）具有较高社会责任感和良好社会商誉，未被列入经营异常名录或失信被执行人名录的企业法人；

（二）具有足够的资金实力，能及时支付资金；

（三）有同行业或者类似行业经营管理经验丰富者优先考虑；

（四）如有除纯财务投资外的投资方式的，需要有经营相应业务的资质；

（五）原则上接受本公告中关于重整投资方式的内容，具体可以在投资意向书中提出。

04

招募流程

（一）提交报名材料

1、报名时间及方式

重整投资人应于2023年5月5日17：00前将报名材料纸质版（一式两份）通过邮寄（邮寄地址同报名地址）或现场交付的方式送达或提交至管理人。

2、报名地址及联系人

（1）报名地址：河北省石家庄市桥西区工农路499号河北三和时代律师事务所。

（2）联系人：温律师18333152515。

3、报名时需提交的材料

（1）报名意向书（见附件1）；

（2）参与重整投资的意向书，应包括主体资格、股权结构、经营范围、业绩情况、投资金额上限、回报要求、接受的投资收回途径、投资资金监管方式、投资资金支付方式等内容，如有其他要求由投资人自行明确；

（3）企业法人营业执照副本复印件、法定代表人身份证明；

（4）载明受托人姓名、联系方式、职务、授权范围的书面授权委托书及受托人身份证复印件；

（5）重整投资人符合资格条件的承诺函（见附件2）；

（6）保密承诺函（见附件3）。

对于上述报名材料，重整投资人应逐项加盖公章和骑缝章。附件2、3的承诺函模板不接受实质性内容修改。重整投资人未按本公告要求提交完整报名材料的，管理人有权不予接收。

（二）资格审查

重整投资人提交完整报名材料后，管理人将对重整投资人的主体资格、资金实力、整体承接能力等资格条件进行初步资格审查，并将审查结果通知该重整投资人。重整投资人通过资格审查的，需按照管理人要求交纳相应保证金，保证金缴纳后可以开展相关尽职调查工作。管理人在资格审查过程中对重整投资人的资格条件发现疑问的，有权要求重整投资人提供补充证明材料。

（三）保证金

重整投资人通过资格审查后，应当向管理人缴纳保证金5000万元或价值超过5000万元且可以直接用于项目投资的有价资产，保证金不计利息。确定的重整投资人所缴纳的保证金在重整投资协议生效后自动转为投资之用途；其余意向投资人所缴纳的保证金，自管理人与确定的重整投资人签订协议之日起十日内退回。

管理人账户信息：河北金海岸房地产开发有限公司管理人。银行账户：635138538。开户行：民生银行鹿泉支行。

（四）尽职调查

满足开展尽职调查工作要求的重整投资人，可以自行或委托符合条件的中介机构对债务人开展尽职调查，管理人将根据实际情况开放相关尽职调查资料。重整投资人开展尽调相关工作所需的费用自理。管理人有权对重整投资人进行反向尽调

（五）提交方案及遴选

重整投资人应于2023年5月12日之前根据管理人的要求提交有约束力的重整投资方案，管理人将在法官的监督指导下，最终确定重整投资人。

（六）签署协议

最终的重整投资人确定后，应按照管理人要求尽快与管理人签署相关重整投资协议。重整计划草案经法院裁定批准后，各方应按照相关协议及重整计划的内容履行。

05

其他事项

1、重整投资人需通过开发建设于三至五年内向管理人提供至少2亿元资金或资产，由管理人处理金海岸的债权债务、办理房产证、税务等问题；此外，重整投资人需要负责处理原有小区改造的投资，约需5000万，包括：水、电设备改造、集中供暖改造（目前为电供暖与气供暖）、CD区的楼顶防水处理与墙皮脱落修复。

2、本公告由河北金海岸房地产开发有限公司管理人编制，解释权归管理人。同时，管理人有权决定调整、修改、中止、继续或终止本次招募相关事项。重整投资人提交报名材料，视为对本公告要求无异议，且不会基于管理人前述权利而进行任何主张。

3、管理人再次重申，本公告适用于全体重整投资人，不构成要约，不具有投资协议的约束力。

特此公告！

河北金海岸房地产开发有限公司管理人 2023年4月18日

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河北省企业破产管理人协会